Sunt doua modalitati de contractare:

1. Studiu de Tema / Concept Design – incepand de la 7,5 euro/mp + TVA raportat la suprafata construita desfasurata [minim 180mp]

2. Proiectare Generala propriu-zisa – incepand de la 17,5 euro/mp + TVA raportat la suprafata construita desfasurata [minim 180mp]

 

Mai jos, detaliat, ce cuprinde fiecare din etape / subetape pentru fiecare specialitate

 

Studiu de Tema / Concept Design (ST/CD)

Este documentatia necesaara pentru a agrea si a sti cum va arata viitoare dvs. constructie. Implica cel mai mare efort de creatie si de organizare.

Arhitectura

Structura de rezistenta

Instalatii (sanitare, electrice si termice)

Studiu de tema (ST) / Concept Design (CD)

Obiectivul acestei etapei: sa arate Beneficiarului, intr-o forma usor de inteles de catre acesta, propunerea de arhitectura a casei.

Materialele ce se predau Beneficiarului: idée de concept, schite de planuri ale tuturor nivelelor, fatade schematice, rendering cu detalierea volumelor si texturilor pentru a se intelege proiectul, cu modelare si 4-6 vederi perspective cu anturaj si ambientare

nu este cazul

nu este cazul

 

Proiect autorizatie de constructie (PAC/DTAC)

Este documentatia minimala de proiectare, obligatorie conform legilor romanesti, si care sta la baza obtinerii Autorizatiei de Constructie (AC).

Arhitectura

Structura de rezistenta

Instalatii (sanitare, electrice si termice)

PAC / DTAC propriu-zis

Plan situatie, plan parter, etaj, acoperis, 2 sectiuni generice, toate fatadele, memoriu de arhitectura, plan si vedere gard.

planuri pina la cota +0.00, fundatii, memoriu de rezistenta

scheme de principiu instalatii, memoriu tehnic pe fiecare specialitate " electrice, sanitare, termice, calcul coeficient global de transfer de caldura "

Documentatii avize si autorizare DOC (documentatiile necesare pentru depunerea fiecarui aviz in parte solicitat prin Certificatul de Urbanism cu informatii atit din arhitectura, structuri cit si instalatii, consultanta, evaluari estimative de investitie)

Contine informatii extrase din proiect.

contine informatii extrase din proiect

contine informatii extrase din proiect

 

Proiect tehnic (PT)

Este documentatia minimala necesara pentru executia imobilului.

Arhitectura

Structura de rezistenta

Instalatii (sanitare, electrice si termice)

Plan incadrare in zona, plan situatie cu marcarea acceselor si organizarii terenuli, plan parter cu dimensiuni si mobilare, etaj cu dimensiuni si mobilare, acoperis cu indicarea materialelor si parametrilor, 2 - 4 sectiuni cu indicarea materialelor.

planurile tuturor nivelelor, planuri de cofraj, planuri de armare, detalii de principiu la fundatii, stilpi si grinzi, memoriu de rezistenta

proiecte de instalatii pentru fiecare specialitate, continand: planuri, scheme de functionare, memoriu tehnic pe fiecare specialitate " electrice, sanitare, termice, breviar de calcul sanitare, liste de cantitati si antemasuratori

 

Proiect Detalii de Executie (DDE/DTDE)

Detalii de executie / documentatie tehnica detalii de executie.

Arhitectura

Structura de rezistenta

Instalatii (sanitare, electrice si termice)

Tablouri de timplarii, tablouri de confectii metalice, estimare de cantitati de materiale pentru caramida, gresii, faiante, tencuieli, tavane false, termosistem, detalii de alcatuiri la pereti interiori, pereti exteriori, fundatii, glafuri, atic sau sarpa.

detalii de alcatuire la fundatii stilpi, grinzi, placi, detalii de armare, prinderi, extrase de materiale estimative la beton si armaturi, planuri de sapaturi si cofrare, breviare de calcul daca este necesar

proiecte de instalatii pentru fiecare specialitate, continand: planuri, scheme de functionare, detalii de executie unde este cazul, memoriu tehnic si caiet de sarcini pe fiecare specialitate " electrice, sanitare, termice, breviar de calcul sanitare

 

Asistenta de santier AS

Se face conform legii la fazele determinante pe santier - gratuit, si la cererea beneficiarului sau a constructorului atunci cind este necesar, plus verificari periodice daca este necesar. Pretul pentru o vizita de satier este de 80 euro + T.V.A. la care se vor considera cheltuieli de transport si cazare [doar pentru constructii aflate in afara Bucurestiului sau a judetului Ilfov]. O vizita de santier are 50 de minute. Vizitele de santier se vor factura separat, independent de valoarea contractului.

 

Platile si termenele de predare se fac dupa cum urmeaza:

  • plata 1 – 45% = _____ euro + TVA la semnarea contractului.
  • plata 2 – 40% = _____ euro + TVA la predarea fazei PAC / DTAC – 15 zile lucratoare de la acceptul scris pe tema finala de proiectare, si incasarea fazei anterioare.
  • plata 3 – 15% = _____ euro + TVA la predarea fazei PT + DDE – 20 zile lucratoare de la predarea PAC/ DTAC si incasarea fazei anterioare.

 

 

Pentru alte tipuri de imobile [ansambluri rezidentiale, blocuri, hoteluri, pensiuni, birouri sau servicii de office planning] ori pentru servicii conexe diferite, va rugam sa ne solicitati o oferta de pret personalizata.

 

NOTA: Informatiile si preturile de mai sus sunt orientative si nu reprezinta o promisiune sau o oferta ferma, si nici nu obliga CUB Architecture in niciun fel.